Продано: Пентхаус с 3-мя спальнями

Проект расположен в очень тихом и привлекательном районе Айос Атанасиос, недалеко от удобств (супермаркетов, ресторанов, школ и т.д.) и в нескольких минутах ходьбы от пляжа и парка "Дасуди" вдоль набережной на юге и торговых точек и ресторанов на проспекте Колонакиу на севере. От комплекса легко добраться до центра Лимассола и автомагистрали, которая, в свою очередь, обеспечивает удобное сообщение с аэропортами и остальными районами острова.

В непосредственной близости находится большая ухоженная общественная зеленая зона, расположенная по диагонали через дорогу к юго-востоку от участка, что обеспечивает непрерывный вид на море с верхних уровней предлагаемого комплекса.

Сам проект состоит из трех этажей. Первый этаж отведен под большой вестибюль, крытую парковку на 6 автомобилей (по 2 на квартиру) и 3 кладовые. Контролируемые точки доступа расположены как для автомобильного, так и для пешеходного въезда/выезда. На этажах выше расположены 3 квартиры. По одной просторной трехкомнатной квартире на этаж. Апартаменты на третьем этаже имеют увеличенную высоту от пола до потолка в гостиной/столовой (3,8 м) и эксклюзивное пользование садом на крыше с шезлонгом и бассейном.

Внутренняя площадь: 126 кв. м

Крытая площадь: 36 кв.м.

Сад на крыше: 50 кв.м.

Общая чистая площадь: 212 кв.м.

Общая площадь: 21 кв.м.

Общая площадь: 233 кв.м.

ОБЩАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ

СТРОЕНИЕ:

Железобетонный каркас, состоящий из фундамента, колонн, балок и перекрытий, спроектированный в соответствии с правилами сейсмического проектирования и строительства.

СТЕНЫ:

Наружные стены выполнены из 25-сантиметрового пустотелого глиняного кирпича с теплоизоляцией либо как часть интегрированной системы (Baumit или аналогичной), либо из пенополистирола, если он находится за облицовкой. В обоих случаях теплоизоляция крепится к внешней стороне кирпичной кладки.

Внутренние стены - 10-сантиметровые пустотелые глиняные кирпичи.

Перегородки между квартирами и местами общего пользования - 25-сантиметровые пустотелые глиняные кирпичи.

кирпича.

Потолки

• Все потолки выполнены из лицевого бетона, зачищены и покрыты 3 слоями высококачественной импортной эмульсионной краски.
• Там, где это необходимо для размещения механической установки (как правило, над кухонной зоной, в коридорах, ванных комнатах и гостевых туалетах), будут использованы гипсокартонные потолки на собственном металлическом каркасе. Гипсокартон будет проклеен, зачищен и покрыт 3 слоями высококачественной импортной эмульсионной краски.
• В ванных комнатах потолки будут окрашены импортной акриловой краской (против плесени).

ИЗОЛЯЦИЯ:

Гидроизоляция

• Все участки крыши и веранды будут гидроизолированы с использованием высокоэластичной битумной мембраны.

Теплоизоляция

• Теплоизоляция установлена на всех внешних элементах квартир (стены, колонны, балки, перекрытия первого этажа, перекрытия крыши) для соответствия и получения соответствующего сертификата энергоэффективности.

ДВЕРИ И ОКНА:

Главные входные двери в квартиры и на общую лестницу отделаны деревом и обеспечивают получасовую огнестойкость в соответствии с требованиями пожарной службы. Входные двери в квартиры также будут иметь высокий уровень безопасности.

Все внутренние двери изготовлены из древесины хвойных пород и покрыты деревянным ламинатом или лаком с высококачественной фурнитурой из нержавеющей стали.

Все окна и двери патио построены с использованием алюминиевых термических секций, анодированных или покрытых порошковой краской. Большие проемы в гостиной/столовой имеют подъемно-сдвижные механизмы. Везде установлены высокоэффективные двойные стеклопакеты с низким коэффициентом прозрачности.

БАЛЮСТРАДЫ:

Все внешние балюстрады будут выполнены из ламинированного стекла и закреплены на алюминиевом профиле собственной разработки (Alumic или аналогичном).

Балюстрада и поручни на лестнице должны быть металлическими и окрашены краской Paramatti.

ШКАФЫ:

Все шкафы будут изготовлены с внутренней меламиновой отделкой с механизмами плавного закрывания. Двери будут отделаны деревянным ламинатом или лаком.

КУХНИ:

Кухни должны иметь столешницу и нишу из искусственного гранита.

Шкафы и тумбы будут изготовлены с внутренней меламиновой отделкой с механизмами плавного закрывания. Двери будут отделаны деревянным ламинатом или лаком.

САНИТАРИЯ:

Импортная высококачественная сантехника и смесители должны быть установлены со всеми необходимыми аксессуарами. Унитаз будет подвесным, а бачок - скрытым.

На кухне будет установлена раковина из нержавеющей стали с высококачественными импортными смесителями.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:

Будет установлено горячее и холодное водоснабжение с баком на 1 тонну воды. Подача холодной воды будет осуществляться через напорный узел, расположенный на крыше, ко всем санитарным приборам и к электрическому накопительному баллону с горячей водой.

Кроме того, к кухонной мойке будет подведена отдельная линия для питьевой воды.

Все трубы холодного и горячего водоснабжения будут выполнены из PPR до коллекторов.

ЛИФТ:

Лифт будет обслуживать все этажи, включая сад на крыше. Высококачественная внутренняя отделка лифта будет выполнена в соответствии со спецификациями архитектора.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖ:

Ворота и входная дверь на первом этаже будут управляться с помощью видеофона в каждую квартиру.

Телевизионные точки должны быть установлены в гостиной/столовой и во всех спальнях.

Одинарные телефонные точки должны быть предусмотрены в гостиной/столовой и двойные телефонные точки во всех спальнях.

Выключатели и предохранители или двухполюсные выключатели и световые индикаторы будут

Выключатели и предохранители или двухполюсные выключатели и световые индикаторы будут установлены для всех кухонных приборов в соответствии с правилами Управления по электроснабжению.

В каждой квартире будут установлены солнечные батареи и электрический водонагреватель.

квартиры.

В спальнях и гостиной/столовой будут установлены USB-розетки.

В гостиной/столовой-кухне будет установлена система управления освещением на базе KNX (умный дом).