Комиссионные за передачу права собственности на Кипре

Сборы за передачу собственности на Кипре – это плата, взимаемая Земельным кадастром за юридическую передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Эти сборы обычно рассчитываются как процент от рыночной стоимости недвижимости.

Размер сборов зависит от стоимости недвижимости и от того, покупал ли покупатель недвижимость на Кипре ранее.

Соответствующим законом на Кипре является Департамент земель и землеустройства (сборы и платежи), глава 219.

Трансферные сборы за единоличные покупки: При покупке объекта общая стоимость делится на части, и для каждой части рассчитывается процент в соответствии со следующей таблицей:

• До 85 000: 1,5%
• от 85 001 до 170 000: 2,5%
• выше 170 001: 4%

Затем эти проценты суммируются, чтобы определить общую сумму комиссии за передачу.

Сборы за передачу при совместных покупках: Как и при индивидуальных покупках, стоимость товара делится на части. Процент за каждый компонент рассчитывается в соответствии со следующей таблицей:

• До 170 000: 1,5%
• от 170 001 до 340 000: 2,5%
• выше 340 001: 4%

Общая сумма комиссии за перевод рассчитывается путем сложения полученных частей.

Можно уменьшить комиссию за перевод, воспользовавшись некоторыми льготами и освобождениями.

Законодательством предусмотрено освобождение в размере 50% от суммы комиссии за перевод. Калькулятор Департамента земель не учитывает это освобождение.

Если покупатель заплатил НДС, комиссия за перевод не взимается.

Узнайте больше о других налогах на недвижимость на Кипре.

Комиссионные за передачу собственности оплачиваются при передаче и регистрации права собственности. При приобретении кипрской недвижимости покупатель должен рассчитать комиссионные за передачу собственности в общей стоимости сделки.

Покупатели, впервые приобретающие недвижимость, получают некоторые финансовые льготы благодаря сниженным комиссионным за передачу прав собственности. Кроме того, законодательство предусматривает исключение в размере 50% во всех случаях.