Отчет об оценке имущества
Отчет об оценке недвижимости – это документ, подготовленный профессионалом, в котором оценивается рыночная стоимость и излагается важная информация об объекте. Обычно отчеты об оценке недвижимости готовят сертифицированные оценщики. Проводить оценку недвижимости на Кипре могут только профессионалы, лицензированные Кипрской научно-технической палатой (ETEK).
ETEK лицензирует все инженерные профессии, включая инженеров-строителей, архитекторов и сметчиков. Зарегистрированные агенты по недвижимости (риэлторы )могут высказывать свое мнение о стоимости недвижимости, но не имеют права составлять отчеты об оценке.
Онлайн-оценка недвижимости может дать представление о ее стоимости, но вряд ли будет точной; кроме того, отчеты об оценке через Интернет не признаются на Кипре.
Законодательство
Закон о Кипрской научно-технической палате 224/1990.
Содержание отчета об оценке имущества
В отчете указывается рыночная стоимость имущества.
Отчет об оценке недвижимости обычно содержит информацию о местоположении, физических деталях постройки, описании, адресе, участке и размере, состоянии здания или жилища, характеристиках зонирования и страховой стоимости. Также может быть упомянута информация о правоустанавливающих документах. Нелишним будет упомянуть все, что повышает ценность недвижимости.
В отчет также будут включены соответствующие документы, например кадастровый план.
Оценщики недвижимости на Кипре
Оценщики недвижимости на Кипре – это регулируемые профессионалы. Они:
- Обладают дипломами в сфере недвижимости.
- Должны быть зарегистрированы в ETEK.
- Должны быть членами Кипрской ассоциации оценщиков недвижимости (ΣΕΕΑΚ или CVA).
- Должны соблюдать правила профессиональной этики и профессионального поведения.
Антонис Майкл является лицензированным оценщиком недвижимости в нашей компании, и мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с продажей недвижимости на Кипре.
Есть вопросы?
Наш оценщик недвижимости, Антонис, готов помочь.
Кипр и TEGOVA
Ассоциация Оценщиков Кипра (CVA) представляет Кипр в качестве члена TEGOVA, Европейской группы ассоциаций оценщиков. TEGOVA возникла в 1997 году из бывшего EUROVAL с целью создания и распространения гармонизированных стандартов оценочной практики, образования и этики.
У TEGOVA есть кодекс поведения, которого должны придерживаться все члены. Она также публикует отчеты, в которых определяются основные термины, такие как рыночная стоимость, справедливая стоимость и специальная стоимость.
Важность
Только специалист, имеющий лицензию ETEK, может подготовить отчет об оценке недвижимости на Кипре. Он содержит основную информацию о недвижимости, такую как цена (рыночная стоимость), местоположение, документы на право собственности, состояние и тенденции рынка. Это полезно для банков и страховых компаний.
Кроме того, отчет нужен покупателям, продавцам и владельцам для принятия обоснованных решений или совершения сделок с недвижимостью.
