Одобрение Совета Министров
Под одобрением Совета министров обычно понимается необходимость для гражданина третьей страны (не гражданина ЕС/ЕЭП) получить одобрение Совета министров Республики для покупки недвижимости. Иностранцы могут приобретать недвижимость на Кипре только с разрешения Совета Министров.
По состоянию на январь 2025 года срок оформления разрешения на покупку недвижимости в Лимассоле составляет 30-45 дней, в то время как в Пафосе этот процесс занимает несколько месяцев. Для Ларнаки, Никосии и Фамагусты достаточно 1-2 месяцев.
Законодательство
- Конституция Республики Кипр
- Различные законы наделяют Совет министров полномочиями по различным вопросам, например, Закон о контроле за арендной платой 23/83 или Закон о приобретении недвижимого имущества (иностранцы), глава 109 Законов.
Если вы являетесь иностранцем
- Прежде чем купить недвижимость на Кипре, вам необходимо получить разрешение Совета министров. Это несложный процесс; DevelopersCyprus или ваш юрист помогут вам в этом, используя Форму Comm. 145 (PDF, английский).
- Эта недвижимость не может быть больше, чем необходимо; иначе, Совет министров может установить условия. Гражданин третьей страны может купить жилье, коммерческий объект или землю площадью не более 4014 кв. м.
- Совет министров обычно одобряет заявления, поданные с добрыми намерениями.
- Вам необходимо иметь чистую судимость и подтверждение того, что вы можете достойно содержать себя и свою семью в Республике.
Полномочия Совета министров
Совет министров на Кипре является независимым коллегиальным органом, назначаемым Президентом Республики. Он осуществляет исполнительную власть и полномочия по любому вопросу, если Конституция не относит этот вопрос к компетенции президента или любой другой политической должности или института.
Исполнительная власть Совета министров на Кипре включает, среди прочего, контроль за управлением Республикой и направлением общей политики, управление иностранными делами, обороной и безопасностью, координацию государственной службы, а также контроль и распределение собственности, принадлежащей Республике.
Президент Республики по отношению к Совету Министров
- Назначает Совет министров.
- Определяет повестку дня заседаний Совета министров.
- Не имеет права голосовать на таких заседаниях.
- Имеет право наложить вето на решения, касающиеся иностранных дел, обороны и безопасности.
Важность
Граждане стран, не входящих в ЕС (граждане третьих стран), должны получить разрешение Совета министров на покупку недвижимости на Кипре. Заявки утверждаются для того, чтобы убедиться, что покупка недвижимости соответствует национальным интересам.
Сроки получения разрешения должны соответствовать вашим общим планам и срокам покупки недвижимости или инвестирования.
