Налог на прирост капитала на Кипре
Налог на прирост капитала на Кипре – это налог, взимаемый с прибыли от продажи недвижимости. Облагается налогом именно прибыль (доход), а не вся полученная сумма. Прирост капитала рассчитывается из увеличения стоимости цены продажи по сравнению со стоимостью недвижимости на 1 января 1980 года или стоимости, скорректированной на инфляцию, если дата приобретения более поздняя.
Прибавка и расходы на недвижимость также могут быть вычтены. На Кипре налог на прибыль должен быть уплачен в момент продажи недвижимости.
Разница между долгосрочным и краткосрочным налогом на прирост капитала применяется на Кипре только в том случае, если под этим понимается первоначальная цена недвижимости на 1 января 1980 года или скорректированная с учетом инфляции (см. выше).
Недвижимость, по которой уплачивается налог на прибыль на Кипре, означает:
- недвижимое имущество в Республике,
- доли в компаниях, владеющих недвижимым имуществом в Республике,
- доли в компаниях, участвующих в компании или компаниях, владеющих недвижимым имуществом в Республике (на условиях),
- договоры купли-продажи недвижимости на территории Республики.
Узнайте больше о других налогах на недвижимость на Кипре.
Сколько составляет налог на прирост капитала?
Налог на прирост капитала на Кипре составляет 20%, если только ваш случай не подпадает под освобождение или льготы.
Исключения
Исключения из обязанности уплачивать налог на прибыль включают следующее:
- передача после смерти,
- дарения между супругами, родителями, детьми и родственниками до третьей степени родства,
- подарки от приемного родителя приемному ребенку,
- подарки благотворительной организации, республике или местному органу власти.
Льготы
Льготы по налогу на прибыль на Кипре предоставляются следующим образом:
- Не облагается налогом на прибыль физическое лицо, чья прибыль не превышает 10 000 кипрских фунтов (17 086 евро), или 15 000 кипрских фунтов (25 629 евро) на прибыль, полученную от продажи сельскохозяйственных земель лицам, чьей профессией является сельское хозяйство.
- Налог не уплачивается с прибыли от продажи основного жилья стоимостью не более 50 000 евро на 1,5 гектарах земли.
- Налог не уплачивается с первых 50 000 кипрских фунтов (85 430 евро), если прибыль превышает эту сумму.
- Если площадь земли превышает 1,5 гектара, налог уплачивается с цены земли, превышающей 1,5 гектара.
Соответствующее законодательство
Соответствующим законодательством в отношении налога на прирост капитала на Кипре является Закон о налоге на прирост капитала 52/1980, последняя поправка N. 197(I)/2022.
Важность
Налог на прирост капитала является важным фактором при определении цены продажи и расчете чистой выручки от продажи. Это также фактор, который может повлиять на доходность вложений для инвестиций в недвижимость.
Налог на прирост капитала также влияет на соблюдение законодательства. Точный расчет необходим, чтобы избежать штрафов и юридических последствий. Помощь кому-либо в уклонении от уплаты налога на прирост капитала является уголовным преступлением.
